1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.7万円/㎡
前年比-18.6%
千葉市花見川区
10.8万円/㎡
前年比-14.6%
3課
千葉県千葉市花見川区西小中台
総武線 / 新検見川駅 徒歩16分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
435万円
8.9万円/㎡
208
359
511
662
AI査定結果
推定相場価格
435万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
359万円〜511万円
7.3万円/㎡〜10.4万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年7月9日
3課
480万円（9.8万円/㎡）/ 4階 / 48.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3課 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅16分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/07 | UR花見川 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 420万円 | 7.5万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/17 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 380万円 | 7.9万円 | 47.99㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 430万円 | 8.0万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 430万円 | 8.0万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | 西小中台団地 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅18分 | 399万円 | 8.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.6%下落、千葉市花見川区では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して9.3%割安です。