1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
17.5万円/㎡
前年比+3.5%
千葉市花見川区
13.0万円/㎡
前年比+51.8%
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3課
千葉県千葉市花見川区西小中台
総武線 / 新検見川駅 徒歩16分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
612万円
12.5万円/㎡
278
501
724
947
AI査定結果
推定相場価格
612万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
501万円〜724万円
10.2万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
3課
580万円（11.9万円/㎡）/ 2階 / 48.93㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/28 | 643万円 | 13.1万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 663万円 | 13.5万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/19 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 390万円 | 8.0万円 | 4階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3課 千葉市花見川区西小中台 | 新検見川駅16分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.93㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/21 | UR花見川 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅25分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/19 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 花見川団地716 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅26分 | 640万円 | 13.1万円 | 48.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1968年 | 1戸 | RC |
| 2023/10/07 | パークサイド検見川1号棟 千葉市花見川区検見川町二丁目 | 検見川駅5分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/09 | けみがわマンション 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 494万円 | 12.6万円 | 39.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/14 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 750万円 | 13.9万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | 花園マンション 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅8分 | 850万円 | 14.8万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/16 | さつきが丘団地 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅40分 | 640万円 | 11.9万円 | 53.87㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、千葉市花見川区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は千葉市花見川区の平均と比較して8.5%割安です。